Estimation
Une fourchette motivée par les ventes réellement signées du secteur.
Estimer →Particuliers
La gestion de vos biens, enfin simplifiée.
Hometopus réunit vos biens, vos contrats et vos échéances au même endroit, et vous accompagne aux moments qui comptent. Gratuit pour commencer, sans carte bancaire.
- 0 € pour créer votre compte et suivre vos 2 premiers biens, sans carte bancaire
- 1 Go de coffre-fort offert ; au-delà, le stockage se facture
- France vos données hébergées dans l'Union européenne
Vérification
Tout commence par une bonne vérification
Une adresse, une copropriété, une entreprise : vérifiez avant de vous engager. La recherche lit le cadastre, le registre des copropriétés, les ventes signées et les annuaires officiels.
- Une adresse et sa parcelle
- Une copropriété au registre
- Un artisan par SIREN
- Les ventes signées d'une rue
Biens
Annonces et estimation
À l'achat comme à la location, sur la carte ou par commune.
- Estimer mon bien
- Les ventes signées de ma commune
- Vérifier une adresse sur la carte
- Composer mon dossier de diagnostics
Services
Ce que nous faisons pour vous
Un service à la fois, commandé au moment utile — et ce qui n'est pas fourni est dit.
Voir tous les services →Démarches
Les explications officielles
Le contenu reste sur ses fiches officielles ; nous y renvoyons plutôt que de le réécrire.
- Préavis de départ du locataire
- Régularisation des charges
- DPE : validité et obligations
- Changement d'adresse
- Encadrement des loyers
Le contenu officiel des démarches reste sur ses fiches : nous y renvoyons, nous ne le recopions pas.
0 €
pour créer votre compte et suivre vos 2 premiers biens, sans carte bancaire
1 Go
de coffre-fort offert ; au-delà, le stockage se facture
France
vos données hébergées dans l'Union européenne
Sources officielles
cadastre, ventes enregistrées, registre des copropriétés, DPE
Qu'est-ce que Hometopus peut faire pour vous ?
Quatre moments de vie. Chacun ouvre sa page, avec toutes les activités concernées.
J'achète, je vends, je loue
Trouver, estimer, vendre ou mettre en location.
✦ Préparé par l'agent immobilier IA, qui prépare et n'exécute rien.
J'emménage, je déménage
Le moment où tout se fait en même temps, et où l'ordre compte.
✦ Préparé par l'assistant occupant IA, qui prépare et n'exécute rien.
Je gère mon bien, ma résidence
Un bien que vous possédez déjà : contrats, charges, locataires, copropriété.
✦ Préparé par le gestionnaire locatif IA, qui prépare et n'exécute rien.
J'organise ma succession
Donner, transmettre, sortir d'une indivision. Le notaire fait l'acte ; on prépare ce qu'il demandera.
✦ Préparé par le notaire IA (préparation), qui prépare et n'exécute rien.
Ils parlent de nous
« L'IA doit permettre d'aider nos clients à prendre de meilleures décisions en étant passifs… »
Roberto Benincasa, fondateur et dirigeant de Hometopus · BFM Business · Focus Entreprises · 2 décembre 2024
Ce qui se perd quand personne ne regarde
Un bail n'est pas une suite de formalités : c'est une suite de délais. Passé le terme, ce n'est pas un retard — c'est un droit éteint, et il ne se rattrape pas. Voilà ce que nous datons pour vous.
1 moisLa restitution du dépôt de garantie
Un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, deux sinon. Passé ce délai, ce qui est dû au locataire augmente de 10 % du loyer par mois commencé.
Art. 22
6 moisLe congé donné au locataire
Six mois avant l'échéance du bail, et pour un motif que la loi énumère : reprise, vente, motif légitime et sérieux. Hors délai ou hors motif, il ne produit aucun effet.
Art. 15
1 anLa révision annuelle du loyer
Non demandée dans l'année qui suit sa date d'effet, elle est perdue pour cette échéance-là, et le rappel ne se rattrape pas. Sur un loyer de 700 € et l'IRL du 2ᵉ trimestre 2024 (+3,26 %), l'oubli coûte 273 € sur l'année.
Loi du 6 juillet 1989, art. 17-1
Calculer la mienne →3 ansLa régularisation des charges
Au-delà de trois ans, elles ne sont plus réclamables. Et un décompte dont les pièces justificatives ne sont pas tenues à disposition n'est pas exigible.
Art. 7-1 et 23
Les services, à la carte
Un service à la fois, commandé au moment utile — depuis la fiche du bien ou directement ici.
Prix au m²
Les ventes réellement signées d'une commune, d'après les valeurs foncières.
Consulter →Diagnostics
DPE et dossier technique par un diagnostiqueur certifié.
Composer →Rénovation
Les travaux, les entreprises RGE qualifiées, et ce qu'ils coûtent.
Voir →Aides
MaPrimeRénov', CEE, aides locales : ce à quoi vous avez droit.
Vérifier →Crédit immobilier
Ce que vous pouvez emprunter, le budget total et les pièces du dossier, avant de visiter.
Calculer →Énergie
Ce que consomme votre logement, d'après son diagnostic et ceux de votre commune.
Consulter →Assurance
Habitation, propriétaire non occupant, emprunteur : ce qui est obligatoire, et ce que vous pouvez changer.
Vérifier →Comment ça se passe
Trois temps, sans engagement et sans carte bancaire pour commencer.
01
Vous dites où vous en êtes
Une des portes ci-dessus. Quelques questions suffisent à écarter ce qui ne vous concerne pas.
02
Un assistant IA prépare
Pièces réunies, dates repérées, devis comparés. Il prépare, il n'exécute rien.
03
Vous décidez, une action à la fois
Chaque virement, chaque envoi, chaque signature attend votre validation explicite.
Questions fréquentes
Les quatre qu'on nous pose avant de créer un compte.
Faut-il payer pour commencer ?
Non, et sans carte bancaire. Vos 2 premiers biens ont tous les outils, gratuitement ; au-delà, c'est 9,90 € TTC/mois par bien supplémentaire. Le coffre-fort est gratuit jusqu'à 1 Go. Les services facturés annoncent leur prix avant toute action, et le courtage annonce sa rémunération. Voir le détail.
Qui voit mes documents ?
Vous, et les personnes à qui vous donnez un rôle sur une pièce précise — un notaire, un bailleur, un artisan. Le coffre est cloisonné des surfaces publiques : une annonce ne donne accès à aucune pièce de votre dossier, et être inscrit ne donne aucun droit. Les données sont hébergées dans l'Union européenne.
Les assistants décident-ils à ma place ?
Jamais. Ils préparent — un dossier, une relance, un comparatif — et s'annoncent toujours comme une IA, avec leur métier : le gestionnaire locatif IA, par exemple. La décision et la signature restent les vôtres. Les calculs, eux, ne sont pas de l'IA : ce sont des règles de droit écrites et testées, qui rendent le même chiffre aux deux parties.
Hometopus donne-t-il des conseils juridiques ?
Non. Nous constatons des écarts de dates, de pièces et de montants, en citant le texte qui les fonde. Qualifier une situation en droit revient à un avocat ou à un notaire, et nous vous y renvoyons quand c'est le cas.