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Copropriétés

La vie de votre copropriété,
enfin accessible.

La copropriété garde la main. Le syndic peut changer — le dossier ne recommence jamais à zéro.

Comptes, votes, fonds travaux, registres : ce que la copropriété construit ici lui appartient. Le mandat passe, le dossier reste.

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Vérification

Tout commence par une bonne vérification

Une immatriculation, une adresse, un syndic déclaré. Le registre national est DÉCLARATIF : il dit ce qui a été déclaré, pas ce qui est.

  • Appel de fonds ravalement
  • Majorité de l'article 25
  • Immatriculation au RNIC
  • Charges récupérables

Vous êtes un particulier ? Voir l'accueil particuliers →Vous êtes un professionnel ? Voir l'accueil professionnels →

CopropriétésVérifier un immeubleAvant d'acheter un lot ou de rejoindre un conseil syndical.
  • Par numéro d'immatriculation
  • Par adresse
  • Syndic en exercice
  • Procédures en cours
Ouvrir la recherche →Vos chargesCe qui est appelé à votre lotAppels de fonds, solde du lot, clé de répartition appliquée. Votre quote-part, jamais celle de l'immeuble entier.
  • Appels de fonds
  • Solde du lot
  • Clé de répartition
  • Régularisation annuelle
Ouvrir mes copropriétés →ObligationsLes explications officiellesLe contenu reste sur ses fiches officielles ; nous y renvoyons plutôt que de le réécrire.
  • Majorités de vote en assemblée
  • Charges récupérables sur le locataire
  • Plan pluriannuel de travaux
  • Contester une résolution
Toutes les démarches →

Suivre mon immeuble

Ce que la copropriété dépense, ce qu'elle doit, et ce qu'elle a déposé.

Comptes du syndicatEnveloppes votées par l'assemblée, budget et comptes déposés, appels de fonds. Ce que la copropriété dépense collectivement.Ouvrir le tableau de bord →Mes charges de copropriétéAppels de fonds, solde de votre lot, clés de répartition. Ce qui vous est appelé, et pourquoi.Voir mon compte de lot →La fiche de l'immeubleIdentité, parties communes, règlement, tantièmes, conformité. La copropriété est un bien, pas un logiciel à part.Chercher un immeuble →Travaux de l'immeubleRavalement, toiture, chaufferie. Ce qui est voté, le marché signé, l'ordre de service qui attend les fonds encaissés.Étudier un projet de travaux →Vos documentsProcès-verbaux, comptes approuvés, contrats : chacun range ses pièces au coffre-fort. Le fonds documentaire partagé à toute la copropriété n'est pas encore construit.Ouvrir le coffre-fort →

Participer aux décisions

L'assemblée décide, le conseil contrôle, le syndic exécute. Chacun a sa place, et elle est datée.

Assemblée généraleRésolutions et majorités calculées, le procès-verbal déposé au coffre-fort. Ce qui se vote et ce que ça coûte à votre lot.Ouvrir la gouvernance →Conseil syndicalSa composition et ses mandats datés, le contrôle des marchés signés sur les enveloppes votées, la mise en concurrence des prestataires. L'organe élu par l'assemblée — article 21.Ouvrir la copropriété →Contrat de syndicLe contrat déposé au coffre-fort, l'échéance du mandat lue au registre national, la mise en concurrence avant son renouvellement. Le syndic est le mandataire du syndicat, pas son propriétaire.Mes contrats →Mise en concurrenceLe conseil syndical présente les offres, l'assemblée décide — article 21 de la loi de 1965.Trouver des syndics à consulter →Conformité du syndicatImmatriculation, diagnostic technique global, plan pluriannuel, carnet d'entretien.Voir les obligations →

Comment ça se passe

  1. 01Vous rattachez votre lotNuméro d'immatriculation ou adresse. Ce que le registre national déclare de l'immeuble s'affiche ; vos pièces disent le reste.
  2. 02Le tableau de bord prépareÉchéances repérées, majorités calculées, appels de fonds répartis au centime sur les tantièmes. Il prépare, il n'exécute rien.
  3. 03Vous votez et vous décidezChaque vote, chaque règlement, chaque signature attend votre validation explicite.

Questions fréquentes

Faut-il être syndic pour utiliser Hometopus ?

Non. Cette page s'adresse d'abord aux copropriétaires et aux membres du conseil syndical. Un syndic bénévole y trouve aussi ce qu'il lui faut. Le rôle change ce que vous voyez sur la même copropriété, jamais l'application.

Voit-on le compte des autres copropriétaires ?

Jamais. Vous voyez les comptes du syndicat, qui sont collectifs, et votre compte de lot. Les comptes individuels restent au syndic et au conseil syndical.

Hometopus remplace-t-il le syndic ?

Non. Le syndic reste le mandataire du syndicat. Nous vous donnons de quoi lire, comprendre et voter en connaissance de cause.

Les charges sont-elles récupérables sur mon locataire ?

Certaines le sont, d'autres non : nous affichons la ventilation ligne par ligne, avec la clé appliquée. Nous constatons ce que disent les comptes, nous ne tranchons pas un litige de récupération.

BFM Business
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« L'IA doit permettre d'aider nos clients à prendre de meilleures décisions en étant passifs… »

Roberto Benincasa, fondateur et dirigeant de Hometopus · BFM Business · Focus Entreprises · 2 décembre 2024