Démarches › Argent - Impôts - Consommation › Impôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôt
Vérifié le 2026-01-01 · source : Direction de l'information légale et administrative (service-public.gouv.fr)
Les règles varient selon qu'il s'agit de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement acheté pour être loué.
Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.
Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.
Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.
Votre situation diffère selon le type de location :
Votre situation dépend du montant de vos revenus fonciers, et donc du mode d'imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %.
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Votre situation dépend du type de location que vous utilisez.
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %.
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Formulaire : Déclaration n°2044 des revenus fonciers
Formulaire : Déclaration des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
Brochure pratique 2026 - Déclaration des revenus de 2025 (Ministère chargé des finances)
Contenu issu du site service-public.gouv.fr — Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre), rediffusé dans le cadre du co-marquage (Licence Ouverte). Voir la fiche d'origine