Appartement 3P · 68 m² — 18 rue de Fontenay, Vincennes · offre acceptée à 545 000 € · compromis signé, conditions suspensives en cours.
Vendeur (propriétaire actuel)
M. Rousseau
Bien et contrats enregistrés (titre, prêt en cours, charges) · deviendra ancien propriétaire à l'acte
Acquéreur
Camille Moreau
Offre acceptée · suit son process achat en miroir — financement et assurance via le courtage Hometopus
Parties connexes
Chacun est sollicité à son étape : pré-état daté, DIA, état hypothécaire — relances automatiques
Enregistrement du bien et des contrats
FaitFiche bien créée · titre de propriété, prêt en cours (capital restant dû 128 400 €), charges et diagnostics déposés au coffre-fort
Les contrats déposés sont analysés (courtage) : l'assurance PNO a déjà été renégociée −18 %
Référentiel documents →Estimation et dossier de vente
Fait548 000 € (DVF, 3 comparables) · 8 diagnostics valides
Dossier complet : le compromis pourra se signer sans délai
Voir l'estimation →Annonce et offres
Fait2 offres reçues · offre de Camille Moreau à 545 000 € acceptée (financement vérifié)
L'attestation de financement Hometopus a départagé les offres
Compromis signé · rétractation purgée
FaitSigné le 28/07 chez Me Bianchi · délai SRU de 10 jours purgé le 08/08 sans rétractation
6 conditions suspensives ouvertes — chacune est un process suivi en parallèle, détail ci-dessous
Voir les signatures →Levée des conditions suspensives
En cours2 levées sur 6 · échéance la plus longue : offre de prêt (12/09)
Vous voyez la même chose que l'acquéreur — chaque levée est horodatée et notifiée aux deux parties
Acte authentique et transmission
À venirPrévu le 30/09 : remboursement anticipé de votre prêt, mainlevée d'hypothèque, remise des clés
La fiche bien est transférée à l'acquéreur (CIL, historique) · l'acte certifié sera rapproché de la mutation DVF publiée
Chacune est un process connexe suivi en parallèle — la vente ne se réitère que toutes conditions levées.
Obtention du prêt de l'acquéreur
45 jours (échéance 12/09) · courtage Hometopus : dossier en banque, meilleure réponse attendue le 14/08
Assurance emprunteur de l'acquéreur
Courtage Hometopus : 3 contrats comparés, équivalence de garanties validée — souscription à l'offre de prêt
Renonciation au droit de préemption (DPU)
DIA déposée à la mairie de Vincennes le 30/07 · réponse sous 2 mois, relance automatique
Pré-état daté du syndic
Reçu de CABINET MARTIN GESTION le 05/08 · aucune procédure en cours, impayés néant
État hypothécaire
Aucune inscription supérieure au prix · mainlevée du prêt vendeur programmée à l'acte
Urbanisme et servitudes
Note d'urbanisme demandée · servitudes GPU de la parcelle déjà affichées sur la fiche adresse
✦ Carlo : le pré-état daté et l'état hypothécaire sont levés. Je surveille la banque de l'acquéreur (réponse le 14/08), la mairie (DPU) et la note d'urbanisme. Si l'offre de prêt arrive à temps, je proposerai d'avancer l'acte au 22/09 — je préviendrai les deux notaires.