| Nom de la copropriété | PALAIS DES PHOCEENS |
|---|---|
| Numéro d'immatriculation de la copropriété | AH3376753 |
| Syndicat principal | oui |
| Type de syndicat | Syndicat principal |
| Nombre total de lots | 16 |
| Nombre total de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces | 16 |
| Nombre de lots à usage d'habitation | 14 |
| Nombre de lots de stationnement | — |
| Période de construction | Avant 1949 |
|---|---|
| Date du règlement de copropriété | 18/03/1931 |
| Date de la première immatriculation de la copropriété | 04/02/2022 |
| Dernière mise à jour au registre | 08/08/2026 |
| Résidence de service | non |
| Nombre d'ASL auxquelles est rattaché le syndicat | 0 |
| Nombre d'AFUL auxquelles est rattaché le syndicat | 0 |
| Nombre d'Unions de syndicats auxquelles est rattaché le syndicat | 0 |
| Intercommunalité (EPCI) | Métropole Nice Côte D'Azur |
| Département / région | 06 · Provence-Alpes-Côte D'Azur |
Références cadastrales non renseignées au registre.
Le registre national des copropriétés ne nomme aucun copropriétaire : la liste appartient au syndicat, pas au public. Elle s'affichera ici pour les copropriétaires eux-mêmes, avec leurs tantièmes, à partir de la pièce qui les établit — état daté, procès-verbal d'assemblée ou règlement.
| Règlement de copropriété | Daté du 18/03/1931 |
|---|---|
| Première immatriculation | 04/02/2022 |
Aucune assemblée enregistrée pour ce syndicat.
Contrairement aux sociétés, dont les statuts et procès-verbaux sont consultables au registre national des entreprises, aucun document de copropriété n'est public : le registre ne collecte que des données déclarées. Règlement, état daté, procès-verbaux et carnet d'entretien viennent du syndicat lui-même — et restent privés.
Le syndic déclare chaque année à l'ANAH les données financières du syndicat : charges, impayés des copropriétaires, dettes fournisseurs et fonds de travaux constitué.
Mais ces données ne sont pas publiées. Le fichier ouvert du registre compte soixante-douze colonnes, et aucune n'est financière : identité, syndic, lots, parcelles, dispositifs publics, rien de plus. Les chiffres existent donc bien — ils restent entre le syndic et l'administration. Les budgets votés en assemblée, eux, figurent sous « Finance ».
Les obligations ci-dessous sont calculées à partir de deux données publiées au registre : l'âge de l'immeuble et son nombre de lots. Hometopus peut dire qu'une obligation s'applique ; il ne peut pas dire qu'elle n'est pas remplie — cela demanderait un document que le registre ne publie pas.
Échéancier — mandat du syndic en cours : 31/07/2026 (passée) · actualisation annuelle au registre : 08/08/2027
Dernière actualisation le 08/08/2026.
Art. L.711-4 du code de la construction et de l'habitation
Mandat échu depuis le 31/07/2026 : sans syndic en fonction, le syndicat n'a plus de représentant légal.
→ Deux causes possibles, une seule est grave : le mandat a été renouvelé sans que le registre suive — une mise à jour suffit — ou il ne l'a pas été, et les actes passés depuis sont fragiles. Il faut savoir laquelle.
Art. 18 de la loi du 10 juillet 1965
Règlement daté du 18/03/1931, déclaré au registre.
Art. 8 de la loi du 10 juillet 1965
Période de construction non déclarée : l'échéance ne peut pas être calculée.
Art. 14-2 du code de la construction et de l'habitation
Syndic professionnel
Le syndic est une donnée publique du registre national — les chiffres du registre sont ce qui y est déclaré, pas nécessairement la réalité.
Le conseil syndical est établi par le procès-verbal d'assemblée qui l'élit — mandat de trois ans au plus. Ses membres ne sont visibles que des copropriétaires du syndicat : être inscrit ne donne aucun droit.
Les pièces du syndicat sont réservées à ses copropriétaires. Se connecter →
Les comptes du syndicat sont réservés à ses copropriétaires. Se connecter →
La cotisation votée au fonds de travaux se contrôle sur les enveloppes du syndicat — réservées à ses copropriétaires. Se connecter →