Guides › Financement — particuliers

Financement — particuliers

Particuliers

Du premier calcul de capacité d'emprunt au déblocage des fonds chez le notaire : le crédit immobilier, ses garanties, son assurance et les prêts aidés.

Vous êtes un professionnel ? Financement pro →

✦ Assistants IA

Votre projet

Résidence principale

Premier achat ou revente-rachat : PTZ possible, décote d'apport acceptée pour les primo-accédants

Résidence secondaire

Apport plus élevé exigé (souvent 20 %) · pas de prêts aidés

Investissement locatif

Les loyers attendus comptent dans vos revenus (pondérés ~70 %) — documentez-les avec nos données

Rachat / renégociation

Intéressant si l'écart de taux atteint ~0,7 point et qu'il reste plus de 7 ans de crédit

Travaux et rénovation

Éco-PTZ jusqu'à 50 000 € sans intérêts, adossable à MaPrimeRénov'

L'essentiel à savoir

Votre taux d'endettement ne peut en principe pas dépasser 35 % des revenus nets (assurance comprise).

L'offre de prêt (FISE) est valable 30 jours minimum ; vous disposez d'un délai de réflexion incompressible de 10 jours avant de l'accepter.

L'assurance emprunteur est résiliable à tout moment (loi Lemoine) — à garanties équivalentes, la banque ne peut pas refuser.

PTZ, prêt Action logement, éco-PTZ : les prêts aidés se cumulent avec le prêt principal.

Hometopus, votre courtier en financement

Vous avez déjà un contrat ?

Déposez votre offre ou votre contrat de prêt au coffre-fort : nous l'analysons (taux, assurance, garantie, frais) et vous proposons mieux si le marché le permet.

Faire analyser mon contrat

Vous démarrez ?

Un projet d'achat ? Décrivez-le et recevez une proposition de financement construite sur votre dossier Hometopus — pièces déjà vérifiées, banques mises en concurrence.

Demander une offre

Les outils Hometopus

Capacité d'emprunt →

Mensualité maximale et capital sur 15, 20 ou 25 ans

Process financement guidé →

Dossier → offre → délai légal → acte, synchronisé avec votre achat

Frais d'acquisition →

Estimez les « frais de notaire » de votre achat

Les démarches officielles

Crédit immobilier (28)

Assurance d'un crédit immobilier : à quoi sert la convention Aeras ?Assurer un prêt immobilier : que sont la garantie décès, invalidité, incapacité ?A t-on droit au PTZ quand on est déjà propriétaire d'un logement ?A-t-on droit au PTZ quand on est déjà propriétaire d'un logement ?A-t-on droit plusieurs fois au prêt à taux zéro (PTZ) ?Comment obtenir un contrat d'assurance emprunteur pour un crédit immobilier ?Comment renégocier ou obtenir le rachat de son crédit immobilier ?Faut-il avoir une caution pour obtenir un crédit immobilier ?Faut-il prendre une hypothèque pour obtenir un crédit immobilier ?Garantie co-emprunteur : que faire en cas de divorce ou de séparation du couple ?Peut-on faire lever une hypothèque ?Peut-on rembourser son crédit immobilier par anticipation ?Prêt à taux zéro (PTZ ou PTZ+)Prêt conventionné (PC)Prêt d'accession sociale (PAS)Prêt épargne logement à partir d'un compte épargne logement (CEL)Prêt épargne logement à partir d'un plan épargne logement (PEL)Prêt immobilier : comment fonctionne l'assurance perte d'emploi ?Prêts immobiliers complémentaires d'Action logement PTZ PTZ, PAS, prêt conventionné : est-ce réservé à la résidence principale ?Quand mettre en location le logement acheté avec un PTZ, prêt conventionné ou PAS ?Que devient la vente lorsque le crédit immobilier est refusé ?Que devient le crédit immobilier lorsque la vente est annulée ?Que devient le prêt à taux zéro (PTZ) en cas de revente du logement ?Que devient l'hypothèque quand le crédit immobilier est remboursé ?Que faire en cas de difficultés à payer les mensualités d'un crédit immobilier ?Qu'est-ce que l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers ?

Aides et prêts pour l'amélioration et la rénovation énergétique de l'habitat (20)

Aide au retrait-gonflement des argiles (RGA) pour les maisons individuelles Aide aux travaux d'insonorisation d'un logement proche d'un aéroport Aides financières de l'Anah pour réaliser des travaux dans son logement Certificats d'économie d'énergie (CEE)Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) Copropriétés MaPrimeAdapt' : travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie MaPrimeRénov' Copropriété MaPrimeRénov' (MPR)Peut-on encore bénéficier de la Prime « Coup de pouce Pilotage connecté du chauffage pièce par pièce » ?Peut-on encore bénéficier de MaPrimeRénov' Sérénité ?Peut-on encore bénéficier des aides à l'adaptation du logement versées par la Caisse nationale d'assurance vieillesse (Cnav) ?Prêt à l'amélioration de l'habitat (PAH)Prêt à l'amélioration du lieu d'accueil (PALA) pour les assistantes maternelles Prêt avance mutation ne portant pas intérêt (également appelé Prêt avance rénovation - PAR +)Prime "Coup de pouce Chauffage"Prime Coup de pouce Rénovation d'ampleur des maisons et appartements individuels Prime Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif Quelles aides financières peut-on percevoir pour faire des travaux dans son logement ?Rénovation énergétique : peut-on cumuler l'éco-PTZ avec MaPrimeRénov' (MPR) ?

Aides personnelles au logement (8)

Aide au logement : qu'est-ce que l'aide Mobili-Jeune ?Aide personnalisée au logement (APL)Allocation de logement familiale (ALF)Allocation de logement sociale (ALS)L'aide personnelle au logement (APL, ALF ou ALS) est-elle maintenue en cas de loyers impayés ?Quelles sont les différences entre les aides personnelles au logement (APL, ALF, ALS) ?Un étudiant peut-il bénéficier d'une aide au logement (APL, ALS, ALF) pour payer son loyer ?Un locataire peut-il bénéficier de l'APL, l'ALF ou l'ALS si son logement appartient à sa famille ?

Fiches service-public.gouv.fr — DILA, co-marquage (Licence Ouverte).

Besoin d'un professionnel ?

Courtiers et conseillers en financement

Ouvrir l'annuaire