3P — 18 rue de Fontenay, Vincennes · compromis signé à 545 000 € · votre financement et votre assurance avancent via le courtage Hometopus.
Acquéreur (vous)
Deviendra propriétaire à l'acte — la fiche bien vous sera transférée avec CIL et historique
Vendeur (propriétaire actuel)
M. Rousseau
Suit le process vente en miroir — mêmes conditions suspensives, mêmes échéances, vues des deux côtés
Courtage Hometopus
Financement + assurance emprunteur
Dossier porté aux banques et assureurs — pièces du coffre-fort, jamais ressaisies
Recherche et sélection
FaitRecherche sauvegardée : 3P et + · Vincennes · 700 000 € — 9 biens, 2 nouveaux
Comparateur et alertes actifs · quartiers analysés (DVF, écoles, transports)
Reprendre la recherche →Visites
Fait2 biens visités · fiches complètes consultées avant visite
Conformité, copropriété, historique et quartier vérifiés en amont — pas de surprise
Capacité et financement
FaitAttestation de financement Hometopus : 720 000 € (apport + prêt simulé)
L'attestation accompagne vos offres — elle rassure le vendeur sans révéler vos finances
Capacité d'emprunt →Offre acceptée · compromis signé
Fait545 000 € accepté · compromis signé le 28/07 · votre délai de rétractation (10 jours) purgé le 08/08
6 conditions suspensives protègent votre achat — détail ci-dessous
Préparer une offre d'achat →Financement et assurance (courtage Hometopus)
En coursDossier dans 3 banques (réponse le 14/08) · 3 assurances emprunteur comparées, équivalence validée
Offre de prêt attendue avant l'échéance du 12/09 · acceptation possible au 11e jour après réception
Suivre mon financement →Acte et remise des clés
À venirPrévu le 30/09 : appel de fonds du notaire, déblocage du prêt, remise des clés
La fiche bien est transférée à votre nom (CIL, historique) · vos agents Carlo prennent le relais — et votre acte certifié sera rapproché de la mutation DVF
Les mêmes que côté vendeur — chaque levée est horodatée et notifiée aux deux parties.
Obtention de votre prêt
Échéance 12/09 · courtage Hometopus : 3 banques consultées, meilleure réponse le 14/08
Votre assurance emprunteur
Courtage Hometopus : 3 contrats comparés (−22 % vs. assurance groupe), souscription à l'offre de prêt
Renonciation au droit de préemption (DPU)
DIA déposée par le notaire du vendeur le 30/07 · réponse de la mairie sous 2 mois
Pré-état daté du syndic
Reçu le 05/08 : aucune procédure, impayés néant, fonds travaux 12 400 €
État hypothécaire du bien
Aucune inscription supérieure au prix — vous achetez libre de charges
Urbanisme et servitudes
Note d'urbanisme en cours · servitudes GPU déjà visibles sur la fiche adresse du bien
✦ Carlo : votre process et celui de M. Rousseau sont synchronisés. Le 14/08, je comparerai les offres bancaires et lancerai la souscription de votre assurance. Si tout se lève en avance, je proposerai aux deux notaires d'avancer l'acte au 22/09.