3P · 68 m² — 12 rue de Fontenay, Vincennes · mandat exclusif n° 2026-041 · même dossier que le vendeur, vu de votre rôle.
Agent (vous)
Carte T vérifiée · mandat inscrit au registre des mandats n° 2026-041
Mandant (vendeur)
M. Rousseau
Suit le même process depuis sa fiche bien — il voit ce que vous voyez, aux honoraires près
Acquéreur retenu
Financement en cours via le courtage Hometopus · conditions suspensives synchronisées
Signature du mandat
FaitMandat exclusif signé électroniquement le 12/07 · n° 2026-041 au registre · barème d'honoraires 3,9 % remis
Loi Hoguet : registre des mandats tenu automatiquement, délai de rétractation de 14 jours purgé
Voir les signatures →Dossier de vente et estimation
Fait548 000 € (DVF, 3 comparables) · 8 diagnostics collectés · pré-état daté demandé
Le dossier complet dès le mandat évite les renégociations de dernière minute
Annonce — primeur Hometopus puis diffusion
FaitRéf. HTP-2026-0001 publiée · diffusée vers SeLoger et Leboncoin via la passerelle · 42 vues/jour
Publiez une fois : Hometopus d'abord, les portails suivent automatiquement
Voir l'annonce →Visites et offres
En cours9 visites · 9 bons de visite signés électroniquement · 2 offres reçues · offre de C. Moreau à 545 000 € acceptée
Le bon de visite est signé sur téléphone avant la visite (horodaté, rattaché au mandat) — votre commission est protégée, même si l'acheteur revient en direct
Voir les signatures →Compromis et conditions suspensives
En coursSigné le 28/07 chez Me Bianchi · 2 conditions levées sur 6 · échéance prêt : 12/09
Vous suivez les mêmes levées que vendeur et acquéreur — relances automatiques aux échéances
Suivre les conditions →Acte authentique et honoraires
À venirPrévu le 30/09 · vos honoraires (21 255 €) versés par le notaire à la signature · facture générée
L'acte clôt le mandat au registre · la vente s'inscrira aux DVF · votre avis client est sollicité automatiquement
La conformité loi Hoguet/ALUR est suivie automatiquement — c'est aussi votre argument face aux mandants.
Mandat écrit et numéroté au registre
N° 2026-041 · exemplaire remis au mandant
Barème d'honoraires affiché et remis
3,9 % TTC charge vendeur — affiché sur votre fiche pro
Diagnostics annexés à l'annonce
DPE C affiché · surface Carrez certifiée
Bons de visite signés
9/9 visiteurs — signature électronique horodatée avant chaque visite, opposable en cas de contournement
Compte rendu au mandant
Rapport de visites hebdomadaire envoyé automatiquement
TRACFIN / vigilance
Identité et fonds de l'acquéreur vérifiés (attestation de financement)
✦ Carlo : l'offre acceptée est au-dessus de votre estimation basse — bon signal pour l'avis de valeur. Je surveille la condition prêt (réponse le 14/08) ; si elle est levée en avance, je propose au notaire d'avancer l'acte, et je préparerai votre facture d'honoraires et la demande d'avis client pour le jour J.