Les outils du secteur ci-dessous s'appuient sur les registres et données publiques, en direct. Votre tableau de bord personnel (dossiers, agenda, indicateurs) apparaîtra ici avec votre compte professionnel — inscription par e-mail ou Google, revendication de fiche via ProConnect à venir.
Chaque capacité porte son état : ce qui est utilisable aujourd'hui, ce dont le moteur existe mais qu'il reste à brancher, et ce qui est spécifié sans être construit.
Mandat de gestionUtilisable
Mandat daté, taux d'honoraires et plafond de travaux : au-delà, l'accord écrit du mandant est exigé avant tout ordre de service.
Quittancement et encaissementSpécifié, à construire
Quittances déposées dans le coffre-fort du locataire, encaissements rapprochés, reversements au propriétaire.
Reddition de comptesUtilisable
Le compte rendu de gestion du mandant : recettes, dépenses, honoraires, solde — au centime, avec le détail sous le total.
Révision des loyers (IRL)Moteur en place, écran à faire
Indice INSEE en direct, échéances des baux, courriers préparés — le gel des logements F et G appliqué.
Régularisation de chargesSpécifié, à construire
Décompte du syndic reçu, refacturation au locataire, justificatifs tenus à disposition.
Impayés et relancesSpécifié, à construire
Détection, relances datées, mise en demeure, orientation vers la garantie (Visale, GLI) ou le contentieux.
Diagnostics et conformité du lotUtilisable
Validités suivies, alerte avant qu'une pièce n'expire en pleine relocation.
Marché locatif du secteurUtilisable
Loyers de référence et encadrement, à partir des données publiques — pour fixer un loyer et le défendre.
Travaux et sinistres du lotMoteur en place, écran à faire
Devis, situations, réception : le moteur de chantier du BTP, rattaché au lot géré.
Fiscalité du mandantSpécifié, à construire
Revenus fonciers, micro ou réel, déficit foncier, amortissement en meublé — calculé et alerté, jamais conseillé.
IRL : INSEE, en direct · loyers : « Carte des loyers » ministère du Logement / ANIL · zonages officiels.
IRL T2 2026
148.37
+1,15 % sur un an — plafond de révision
Appartement (tous)
29,4 €/m²
loyer d'annonce charges comprises
Appartement 1-2 pièces
31,1 €/m²
loyer d'annonce charges comprises
Appartement 3 pièces et +
29,0 €/m²
loyer d'annonce charges comprises
Zone tendue — vos réflexes : préavis locataire réduit à 1 mois · loyer de relocation plafonné entre deux locataires (sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué) · majoration de taxe possible pour vos mandants en résidence secondaire.
Réviser un loyer (IRL en direct) → · Avis d'échéance, quittances et courriers types · PNO / GLI pour vos mandants (courtage Hometopus)