Hometopus
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Agent immobilier

Couvert

Il reçoit un mandat de vendre ou de louer, présente le bien, qualifie les acquéreurs et mène jusqu'au compromis.

Les données et les obligations du métier sont branchées.

Ce qui autorise à exercer — et ce qui ouvre l'espace

Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » (T), délivrée par la chambre de commerce, avec garantie financière et responsabilité civile professionnelle.

Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet) et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972.

Activation. Numéro de carte T rattaché au SIREN, vérifié sur le registre — pas une déclaration à l'inscription.

Ce que Hometopus apporte à ce métier4 apports

L'estimation appuyée sur les transactions réellement enregistrées dans le secteur, pas sur les prix affichés par la concurrence.

La primeur de l'annonce sur Hometopus, puis sa diffusion vers les portails — l'agrégation entrante n'écrase jamais votre référence.

Le registre des mandats et les pièces du dossier au coffre-fort, chaque document existant une seule fois et partagé selon le rôle de chacun.

La vérification d'une partie avant de s'engager : société active ou cessée, dirigeants, procédures publiées.

Les offres pour ce métier

Chaque module se souscrit séparément : on peut prendre la conformité sans le scoring. Un prix « sur devis » est un prix qui n'est pas encore arrêté — pas une invitation à négocier dans le flou.

CRM MétierSur devis · selon le métier et le nombre de collaborateurs

Un espace par métier, avec ses données, ses obligations et ses contacts — pas un CRM générique repeint

  • Douze métiers couverts, classés par famille : immobilier, bâtiment, juridique. Le notaire et le commissaire de justice relèvent de la plateforme de mission ; la commande publique, elle, est désormais traitée — voir la Veille appels d'offres
  • Chaque espace suit le même gabarit : piloter, produire, développer — mais avec les données et les obligations DU métier, pas un tableau de bord interchangeable
  • Les contacts au modèle unique : une personne = une fiche pivot, chaque entreprise y attache sa couche privée, invisible des autres

Ce qui n'est pas couvert. La couverture est inégale d'un métier à l'autre, et la page des métiers dit où en est chacun, sans fard : trois sont couverts (agent, syndic, diagnostiqueur), six partiellement, et trois ne sont qu'amorcés — déménageur, home stager, avocat : le gabarit existe, les données du métier n'y sont pas encore. C'est le mot « amorcé » qu'il faut lire, pas le nombre de douze.

Scoringsur devis · tarif à l'usage ou au forfait, selon le volume de fiches consultées

Un indice de fiabilité expliqué critère par critère, jamais un chiffre opaque

  • État au répertoire, situation judiciaire, ancienneté, régularité des dépôts, habilitations à jour
  • Ratios lus dans la liasse fiscale : autonomie financière, marge nette, endettement, liquidité, croissance
  • Chaque point est affiché avec son maximum, le constat et sa source

Ce qui n'est pas couvert. Ce n'est pas une cotation Banque de France : celle-ci intègre les incidents de paiement et une comparaison sectorielle dont nous ne disposons pas.

Réputation numériquesur devis · présentation sur rendez-vous, comme le pratique le marché

Vos avis clients aujourd'hui ; votre fiche Google et vos réseaux dès l'habilitation obtenue

  • Collecte d'avis adossée à vos PIÈCES : l'auteur est partie à un document certifié qui vous lie, la relation est démontrée et pas seulement déclarée
  • Invitation par mission, jamais par destinataire : impossible de ne solliciter que les clients contents (exigence NF Z74-501)
  • Modération avant publication, rejets motivés et comptés publiquement

Ce qui n'est pas couvert. Les deux points marqués « à venir » ci-dessus ne sont pas facturés tant qu'ils ne sont pas ouverts. La page de détail dit, point par point, ce qui tourne et ce qui attend.

Les services associés

Le courtage ne se souscrit pas : un courtier est rémunéré par l'établissement retenu, jamais par un abonnement. Il n'y a donc rien à payer d'avance — et la loi l'interdirait.

Courtage en financementGratuit · un courtier est rémunéré par l'établissement retenu, jamais par vous — et rien ne peut être encaissé avant le déblocage des fonds

Ce que vous pouvez emprunter, les aides auxquelles vous avez droit, et le dossier qu'une banque demandera

  • Deux parcours distincts : acheter pour y vivre, ou acheter pour louer — ce ne sont ni les mêmes calculs, ni les mêmes pièces
  • Capacité d'emprunt, frais d'acquisition, aides mobilisables selon la zone et les revenus
  • Le dossier constitué une seule fois, avec la RAISON de chaque pièce demandée

Ce qui n'est pas couvert. La mise en concurrence des banques suppose l'immatriculation ORIAS, en cours : aujourd'hui la plateforme prépare le dossier, elle n'intermédie pas.

Et une fois à bord. L'espace de travail du métier prend le relais : vos dossiers, vos échéances et les données de votre secteur, au même endroit. Il ne s'ouvre qu'après vérification du titre — c'est un bureau, pas une vitrine.

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