Un syndic n'a pas les obligations d'un diagnostiqueur, ni les registres d'un géomètre. Chaque métier a donc sa page : ce qu'il fait, ce qui l'autorise à l'exercer, ce que Hometopus lui apporte, et les offres qui vont avec.
L'état de couverture est indiqué métier par métier. Il n'est pas le même partout, et nous préférons l'écrire ici plutôt que vous le laisser découvrir après la souscription.
Transaction, gestion, copropriété, financement, actes — les métiers qui font circuler et administrer les biens.
Il reçoit un mandat de vendre ou de louer, présente le bien, qualifie les acquéreurs et mène jusqu'au compromis.
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Il gère des biens pour le compte de leurs propriétaires : baux, quittances, charges, travaux, contentieux locatif.
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Il représente le syndicat des copropriétaires : il exécute les décisions de l'assemblée, tient les comptes et engage les travaux votés.
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Il monte l'opération : maîtrise du foncier, autorisation, financement, commercialisation en l'état futur d'achèvement, livraison.
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Il transporte le mobilier et, selon la formule, emballe, démonte et remonte.
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Il met en valeur un bien avant sa mise en vente : réagencement, dépersonnalisation, mise en lumière.
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Il achète pour revendre après travaux ou division, pour son propre compte.
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Conception, diagnostic, mesure et exécution — les métiers qui interviennent sur le bâti lui-même.
Il conçoit le projet, dépose l'autorisation d'urbanisme et suit l'exécution des travaux.
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Il établit les diagnostics du dossier technique : performance énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage.
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Il exécute les travaux : gros œuvre, second œuvre, rénovation, entretien.
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Il délimite la propriété foncière : bornage, division, copropriété, relevés.
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Le conseil et le contentieux — les métiers qu'on appelle quand un dossier se défend au lieu de se gérer.
Voirie, réseaux, ouvrages d'art. Pas encore couverts : ces métiers vivent de la commande publique, avec ses marchés et ses références, que la plateforme ne traite pas.
Pas couvert aujourd'hui, à deux exceptions près qui le sont réellement. Les travaux publics vivent de la commande publique — marchés, références, mémoires techniques : la veille des appels d'offres est branchée sur le BOAMP en direct, le reste ne l'est pas. Et un métier du bâtiment a son outil de production complet : le désamiantage SS3 / SS4 — écart devis/réel, vacations pointées en zone, habilitations calculées. Pour tout le reste du bâtiment, afficher des métiers ici laisserait croire à une couverture qui n'existe pas.
Le notaire et le commissaire de justice. Ce ne sont pas des métiers que nous équipons : ils ont leur logiciel d'étude et leurs téléprocédures, et un outil de plus ne leur manque pas. Ce qui leur manque, c'est de recevoir un dossier complet du premier coup. C'est une plateforme de mission, pas un espace métier — voir les missions aux études.
Le courtier. Hometopus est elle-même le courtier — financement, assurance, énergie. Afficher « courtier » parmi les métiers équipés laisserait croire que nous vendons un outil à des courtiers ; les courtiers externes sont apporteurs d'affaires, et cela se conventionne au lieu de se vendre.
Ce qui ouvre un espace. Jamais une case cochée à l'inscription : une carte professionnelle, une certification ou une inscription à un ordre, vérifiée sur le registre qui la publie. C'est ce qui empêche n'importe qui de se déclarer syndic — et ce qui fait qu'un client peut se fier à ce qu'il lit.