Hometopus
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Administrateur de biens

Partiellement couvert

Il gère des biens pour le compte de leurs propriétaires : baux, quittances, charges, travaux, contentieux locatif.

Le socle est en place, une partie des données du métier reste à brancher.

Ce qui autorise à exercer — et ce qui ouvre l'espace

Carte professionnelle « Gestion immobilière » (G), avec garantie financière obligatoire dès lors qu'on détient des fonds pour autrui.

Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).

Activation. Numéro de carte G rattaché au SIREN.

Ce que Hometopus apporte à ce métier4 apports

Les baux et leurs avenants au format multi-parties : le bailleur et le locataire voient la même pièce, avec des droits différents.

L'indice de référence des loyers pris à la source (INSEE) pour les révisions, et le zonage d'encadrement lorsqu'il s'applique.

Les obligations énergétiques du bien et leurs échéances : un logement classé G n'est plus louable, et cela se sait avant le renouvellement du bail.

Les diagnostics et leur validité, rattachés au local plutôt qu'à un dossier.

Les offres pour ce métier

Chaque module se souscrit séparément : on peut prendre la conformité sans le scoring. Un prix « sur devis » est un prix qui n'est pas encore arrêté — pas une invitation à négocier dans le flou.

CRM MétierSur devis · selon le métier et le nombre de collaborateurs

Un espace par métier, avec ses données, ses obligations et ses contacts — pas un CRM générique repeint

  • Douze métiers couverts, classés par famille : immobilier, bâtiment, juridique. Le notaire et le commissaire de justice relèvent de la plateforme de mission ; la commande publique, elle, est désormais traitée — voir la Veille appels d'offres
  • Chaque espace suit le même gabarit : piloter, produire, développer — mais avec les données et les obligations DU métier, pas un tableau de bord interchangeable
  • Les contacts au modèle unique : une personne = une fiche pivot, chaque entreprise y attache sa couche privée, invisible des autres

Ce qui n'est pas couvert. La couverture est inégale d'un métier à l'autre, et la page des métiers dit où en est chacun, sans fard : trois sont couverts (agent, syndic, diagnostiqueur), six partiellement, et trois ne sont qu'amorcés — déménageur, home stager, avocat : le gabarit existe, les données du métier n'y sont pas encore. C'est le mot « amorcé » qu'il faut lire, pas le nombre de douze.

Pilotage énergétiqueSur devis · tarification à l'étude — le raccordement des compteurs conditionne le service, il n'est pas encore ouvert

Vos obligations d'énergie, leurs échéances et vos consommations réelles — pour un logement comme pour un parc

  • Les obligations qui vous concernent, avec leur seuil, leurs dates et leur texte : décret tertiaire (1 000 m², déclaration OPERAT au 30 septembre), BACS (290 kW en 2025, 70 kW en 2027), bilan d'émissions (500 salariés, tous les quatre ans)
  • Pour un bailleur, particulier comme société : interdiction de louer G en 2025, F en 2028, E en 2034, et gel des loyers F et G depuis août 2022
  • L'état de votre bilan d'émissions calculé par SIREN, en croisant l'effectif publié et les bilans réellement déposés à l'ADEME

Ce qui n'est pas couvert. Nous ne mesurons pas encore en continu : le raccordement des compteurs Linky (Enedis Data Connect) et Gazpar (GRDF ADICT) suppose un contrat avec chaque distributeur, en cours de demande. En attendant, la mesure vient des factures déposées. L'eau n'a aucun équivalent national.

Scoringsur devis · tarif à l'usage ou au forfait, selon le volume de fiches consultées

Un indice de fiabilité expliqué critère par critère, jamais un chiffre opaque

  • État au répertoire, situation judiciaire, ancienneté, régularité des dépôts, habilitations à jour
  • Ratios lus dans la liasse fiscale : autonomie financière, marge nette, endettement, liquidité, croissance
  • Chaque point est affiché avec son maximum, le constat et sa source

Ce qui n'est pas couvert. Ce n'est pas une cotation Banque de France : celle-ci intègre les incidents de paiement et une comparaison sectorielle dont nous ne disposons pas.

Et une fois à bord. L'espace de travail du métier prend le relais : vos dossiers, vos échéances et les données de votre secteur, au même endroit. Il ne s'ouvre qu'après vérification du titre — c'est un bureau, pas une vitrine.

Voir l'espace administrateur de biens